继新力控股之后， 2023年又一个千亿房企面临退市风险！
(资料图片仅供参考)
5月10日， ST蓝光（600466，SH） 发布公告称：公司收到上海证券交易所下发的《关于四川蓝光发展股份有限公司股票终止上市相关事项的监管工作函》。
*ST蓝光公司股票已经触及终止上市条件，公司股票将被交易所摘牌。
截至5月9日收盘时，*ST蓝光连续5日跌停，收盘价为0.40元/股，已连续20个交易日收盘价低于人民币1元/ 股。
按相关规定，在停牌后的15个交易日内，根据上市委员会的审核意见， 上交所将作出是否终止该公司股票上市的决定。
基于此， 蓝光发展有可能成为继新力控股后今年第二家被退市的上市千亿房企。
蓝光在南通有4个项目，分别是 海门雍锦星洲湾、合鸣苑，如皋蓝光雍锦园、苏通园区的雍锦澜湾。
其中，合鸣苑已由其合作方中洋全面接手，如皋蓝光雍锦园、苏通园区的雍锦澜湾、海门雍锦星洲湾这几个项目均已交付。
拉响警报！
又一千亿上市房企，
面临退市风险
早在2023年4月6日， 蓝光发展就曾收到关于公司股票 可能被终止上市的风险提示， 股价首次低于1元/股。
后因被“实施退市风险警示”，蓝光发展于4月28日全天停牌，并在5月4日复牌，股票名称“蓝光发展”变更为 “*ST蓝光”。
仅5天后，蓝光已连续20个交易日每日股票收盘价低于1元，触及终止上市条件，上交所正式 下发《关于四川蓝光发展股份有限公司股票终止上市相关事项的监管工作函》。
有渝系房企“一哥”之称的蓝光发展即将退市！
蓝光的发展历程简史：
蓝光发展成立于1990年四川成都，2002-2005年之间，顺应城市发展，在本地相继开发了 御府花都、富丽城、富丽锦城、富丽花园等多个项目。
2008年，蓝光发展开始走向全国，4年期间先后在青岛、无锡、苏州等城市布局。
2015年，是蓝光发展的关键一年，借壳迪康药业在上交所成功挂牌上市。 并在规模扩展的道路上一路狂奔被，拿地数量大大增加。
2019年，蓝光发展走上巅峰，销售额突破千亿，行业排名TOP33，同年总部迁至上海，形成“上海+成都”的双总部发展格局。
然而就是这样一个势头正猛的千亿房企， 在2020年迎来了转折点，开始逐步走向衰败。
2020年10月， 因未能约定日期偿还一笔十几亿元的债务融资，平安毅然提前结束与蓝光的整体合作。
2021年7月，蓝光发展公告称，截至到期兑付日终，发行人未能按照约定筹措足额偿付资金，“19蓝光MTN001”不能按期足额偿付本息，构成实质性违约。
此后， 评级机构纷纷下调蓝光发展信用等级。
截止2023年4月4日，公司累计到期未能偿还的债务本息金额合计420.55亿元 （包括银行贷款、信托贷款、债务融资工具等债务形式）。
期间，蓝光发展为阻止债务的进一步扩大， 不断自救减持！
2021年年内，先 后将 四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司64.6203%的股份转让给碧桂园服务控股有限公司、无锡和骏房地产有限公司53.17%股份转让给常州万科旗下的常州旭程企业管理有限公司。
并积极引入战投， 但最终也未能成功解决危机。
蓝光发展从盛极一时的千亿房企到最终退市，仅仅只过了3年时间，而这不过 地产高周转期的一个缩影。
一份行业评级研究报告称，从房企违约潮的时间线上看，蓝光违约主要发生在早期，此时行业融资端收紧，但销售端尚未下行，因此自身资质层面上的原因影响因素更大。 一方面，拿地扩张激进，债务压力十分沉重，非标融资占比至三成；另一方面，项目质量整体偏弱，偿债基本面支撑不足。
蓝光南通4大项目
最新动态一览
蓝光在南通的项目一共有4个，分别是海门的雍锦星洲湾、合鸣苑，如皋蓝光雍锦园、苏通园区的雍锦澜湾。
1、合鸣苑：已由中洋接手！
说起蓝光的高溢价拿地，海门的CR20016地块就是一个典型的案例。
2020年7月8日，蓝光 鏖战465轮 竞得CR20016地块，成交楼面价约13038元/㎡， 溢价率高达约99.6%。
由蓝光和中洋联合打造，2021年11月伴随着蓝光发展的危机， 合鸣苑被中洋全面接手。
目前合鸣苑规划的是8幢10层小高层与4幢16层高层，均带负一层地下室，共计556户，人车分流，小区设主次2个入口， 预计2023年9月30日交付。
不过刚刚我电话咨询项目的在售信息时，被项目告知合鸣苑 目前暂停对外出售。
4月底，项目微信公众号发布了 工程进展 ，3、4、7、8、11、12号楼外墙装饰施工有序进行收尾；5、6、9、10号楼正式开启外墙装饰施工，最后两栋楼正在进行施工前的准备。
2、雍锦星洲湾：已交付
雍锦星洲湾位于海门经济技术开发区，项目总共分三期共27栋楼，5栋29-30层高层，4栋18层小高层，6栋7-8层洋房，12栋3层别墅。
项目已经于2021年交付， 目前二手房网站上小区的挂牌均价为14707元/㎡。
3、蓝光雍锦园：已交付
蓝光雍锦园 位于 如皋庆余路与益寿路交汇处，紧靠水绘园，位置极佳。
2021年10月份，小区三期曾因停工无法按时交付让业主心急如焚，刚刚我咨询了周边中介人员， 他表示目前小区已经完全交付。 目前二手房网站上小区的挂牌均价为11003元/㎡。
4、雍锦澜湾：已交付
雍锦澜湾位于南通苏通园区博文路和江嘉路交汇处，低密度高端洋房社区，共打造14栋洋房，其中3栋6层，3栋9层，7栋11层，共计634户。
小区由中锐、弘阳、蓝光共同打造，2021年交付， 目前二手房网站上小区的挂牌均价为11307元/㎡。
写在最后：
一场历时一年半的现金流“保卫战”之后， 有的上市房企已“喘过气”，但 有些房企仍面临着巨大的危机。
今年4月份， 香港联合交易所有限公司宣布： 由2023年4月13日上午9时起，新力控股集团的上市地位将根据《上市规则》第6.01A(1)条予以取消。
千亿资产的上市房企---新力控股退市！
如今，又一个千亿上市房企蓝光发展将被强制退市，令人唏嘘！
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